贷款买房时开收入证明的四大误区

2017-11-21贷款常识

办理银行的贷款买房业务时,收入证明作为提交申请材料在贷款业务中是起到了很重要的作用。而在提交收入证明的过程中很多人都会进入一个误区,错过了正确且高效的收入证明开具方式。小淘整理了大家常犯的四大误区,为大家解析正确开具收入证明的策略。

贷款

误区一:证明填得越多越好

收入证明在精不在多,填的多不如填的好,含金量越重的证明越好。以下两类信息需要重点填写:

一是个人基础信息,包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;

二是公司重点信息,包括公司地址,联系电话,单位负责人的签字,记得加盖公章。然后,一定要带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。

 

误区二:收入达不到两倍就买不了房了

都已经走到贷款这一步了,相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃,比如有些小伙伴收入证明开出来才发现,贷30年也达不到月供两倍以上,该怎么办?

3种办法:

1提高首付比例,降低贷款额度

2增加共同借贷人,加强还款能力

3收人证明填写适当提高,但不能过分夸大

 

误区三:收入写的越高越好

收入证明可以适当填得高一些,但是不是填得越高越好呢?当然不是。开收入要遵循证明实事求是的原则,当然也不是一味的“实事求是”,得具体问题具体分析。

要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,可以稍高一些。

要符合自己银行流水,可在流水的基础上稍高一些。但也要和公司大小、经济情况符合,而不能偏差太大。

 

误区四:没有单位开收入证明就不能贷款买房了

有这么几类人,比如创业的私营业主,或者自由职业者,自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明,买不了房了吗?当然也不是。

若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近6个月的银行存款流水单。

若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。

 

以上就是小淘总结的我们在贷款买房填写收入证明时经常会犯的一些错误,在这里提出来,希望大家以后不要再犯,都能顺利申请到贷款。


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