公积金贷款申请被拒?90%是因为这些原因

2019-02-10贷款资讯


在这个房价只增不降的时代,买房成为了很多年轻人的苦恼,买房生活就变得很拮据,不买房吧或许连媳妇都讨不到,这个社会就是这么现实,但自从公积金出来之后,就让很多人看到了希望,公积金贷款的利率要低很多,只是公积金贷款申请也不一定成功,被拒的话,大家可以自查以下几点原因。

公积金贷款申请


公积金贷款申请被拒的原因

一、个人负债率太高

公积金是国家对于买房的一个扶持,因此贷款额度较高。期限也较长,可以很大程度的降低借款人的还贷压力,因此为了保证借款人可以按时还款,要求借款人的负债率不能超过家庭收入的一般,比如每个月需要偿还的贷款额超过了收入的一般,公积金贷款申请多半就会被拒。

二、本身有房贷为偿清或者是购买的第二套房

这两种情况都是不会通过公积金贷款申请的,公积金的主要目的就是为了保证刚性需求买房,因此买第二套房的朋友就不要想着使用公积金了,而且有些城市的贷款审核非常严格,公积金贷款的申请并没有大家想象中的那么简单。

三、个人信用有污点

虽然公积金贷款是国家给出的买房优惠政策,但也需要保证放贷资金的安全,因此必须保证借款人是有信用之人,否则借钱不还,到时候就只有走法律程序了,对于个人信用又污点的,大家一定要解释清楚,或者是让银行开具证明,否则都会被认为是故意逾期所导致的,对公积金贷款申请有弊无利。

四、以前有过违规提取公积金的行为

这一点是非常重要的,既然都可以违规去提取公积金来使用,那么本人也肯定不值得信赖,而且产生的不良征信也需要很多年才能被消除,因此千万不可以因为一时的鬼迷心窍,影响今后的大事。

五、公积金没有连续缴存

对于这一点,各个城市有不一样的规定,有些要求连续一年缴存,有些要求连续缴存两年、三年甚至更多年才能进行公积金贷款申请,因此如果有使用公积金买房这种打算的,一定要保证自己的公积金是连续的,中途更换工作也一定要衔接好,要不然又只有重新计算时间。

如果大家公积金贷款申请被拒了,可以从上面五点原因去排查,一般来说都是这几点原因造成的,当然还有就是自己的申请额度是否和自己收入平衡了,如果这些问题都不存在的话,申请公积金贷款相信一定会成功的,祝大家好运。

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